Esch-sur-Alzette appartement 2 chambres avec garage fermé, grenier et cave 71 m²
Situé dans un quartier résidentiel agréable et recherché de Esch-sur-Alzette, cet appartement d'une surface habitable d'environ 71 m² constitue une opportunité idéale pour un couple avec un enfant ou pour une première acquisition. Proche immédiat de toutes les commodités, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique au quotidien.
Implanté au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de deux niveaux (sans ascenseur), le bien se distingue par ses beaux volumes, ses très grandes chambres et son excellent potentiel d'aménagement.
Un avantage notable : chaque appartement de la résidence dispose de sa propre chaudière individuelle, permettant une gestion totalement indépendante des frais de chauffage et de production d'eau chaude.
Distribution
Dès l'entrée, un couloir central dessert harmonieusement les différentes pièces de vie : la salle de douche, le salon et la cuisine.
La cuisine, fonctionnelle, permet d'accéder à une première chambre orientée vers l'arrière du bâtiment. La cuisine ainsi que la salle de douche bénéficient également de cette orientation arrière, offrant davantage de tranquillité.
Le salon, lumineux, est situé à l'avant de l'immeuble. Il donne accès à la chambre principale, également orientée à l'avant.
La configuration générale de l'appartement, avec la séparation naturelle des deux chambres, permet de préserver une réelle indépendance entre les espaces de vie et les espaces nuit, facilitant l'organisation quotidienne et le confort des occupants.
Annexes et atouts supplémentaires
Ce bien est complété par plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables :
Un très grand grenier privatif Une cave privative Un garage individuel fermé, véritable atout dans ce secteur
Disponibilité : immédiate
Un bien offrant de beaux volumes, des espaces annexes généreux et un fort potentiel, dans un environnement résidentiel recherché de Esch-sur-Alzette. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez nous au 27 62 29 42 ou par e mail à immo@luximmoconcept.lu
Characteristics
Heater
heaters
Hot water
collective
Gas heating
Comfort
Shutters
Energy saving
Double glazing
Condensing boiler
information
Reference
25-108697-OT-02.03-429000
Number of pieces
6
number of rooms
2
Area
71 m²
attic area
1 m²
proprietaire
1000120
Availability
à convenir
video_1
video_2
inside
Attic
Number of attic(s)
1
utility room
accepted animals
Location
Floor
2
Number of floors
2
Car park
garages
1
Rooms
Cooked
Separate kitchen
Stay
Bathroom
1
Cellar
Lobby
security
Parlophone
energy pass
Energy class
Thermal insulation class
CO2 emissions Class
Localisation
The exact address of the property is not available
71 m²
2
1
