Luxembourg-Rollingergrund

Voir video : https://www.youtube.com/watch?v=m_e38cAg1EY

Maison de ville pleine de charme au Luxembourg Rollingergrund à environ 10 minutes à pied de la Place d'Armes, avec un accès rapide aux autoroutes, et un atout majeur non négligeable : une toiture entièrement neuve.

Construite en 1937 et soigneusement entretenue, cette maison séduit dès l'entrée par son caractère et ses éléments d'époque, notamment un bel escalier en bois d'origine.

Au rez de chaussée, un couloir de distribution mène vers la cuisine et l'accès cave, ainsi que vers l'espace de vie. Le salon et la salle à manger forment un grand séjour ouvert, convivial et lumineux, avec une circulation naturelle entre les pièces. La cuisine communique directement avec la salle à manger, et propose, dans son prolongement, un WC séparé avec lavabo ainsi qu'un accès direct à la terrasse récemment restaurée.



À l'extérieur, le jardin a été aménagé pour un entretien minimal : une grande partie est carrelée, avec seulement quelques parterres plantés en périphérie. Un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur agréable sans contraintes. Le terrain représente environ 1,1 ares.

Au premier étage, la maison offre une chambre avec accès direct à un WC avec lavabo, ainsi qu'une seconde pièce accessible depuis cette chambre, idéale en dressing ou bureau selon vos besoins. Une autre chambre est accessible directement depuis le hall de nuit.

Enfin, l'étage supérieur accueille le niveau grenier, aménagé en deux pièces supplémentaires pouvant également servir de chambres, parfait pour une famille, un espace invités, ou un coin télétravail.

Une maison bien située, au charme authentique, avec jusqu'à 4 chambres en comptant les pièces sous toiture, et un extérieur pratique et agréable, à découvrir.

Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au 661110801 ou par e-mail à immo@luximmoconcept.lu

Déi exakt Adress vun der Immobilie ass net uginn