Luxembourg-Weimerskirch, appartement de ±96 m² habitables comprenant 2 chambres, terrasse et jardin exposés plein sud, parking intérieur, disponibilité immédiate.
Visite virtuelle : voir la vidéo ci-jointe : https://www.youtube.com/watch?v=b3aD1meEzfs
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée construite en 2012 (10 unités), ce logement lumineux se trouve dans une rue paisible, à proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville et des transports publics. Il offre une organisation pratique et un cadre de vie confortable.
Disposition intérieure :
Hall d'entrée avec placards intégrés Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse (±11,65 m²) et au jardin privatif orientés plein sud Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas Chambre 1 : ±12,5 m² avec accès extérieur Chambre 2 : ±18 m² avec cloison intégrée et coin dressing Salle de bain avec baignoire WC séparés (modernisés en 2023) Débarras / buanderie avec raccordements (buanderie commune également disponible)
Annexes :
Emplacement de parking couvert (±13,35 m²) Cave privative (±4,35 m²) Nombreuses places de stationnement libres dans la rue
Informations complémentaires :
Passeport énergétique A -A-B Chauffage au sol via pompe à chaleur Panneaux solaires Terrasse rénovée en 2024 Appartement sous bail emphytéotique Disponibilité : immédiate
Le bien est soumis à un bail emphytéotique de 99 ans signé en 2013, avec 87 ans restants. Cette formule avantageuse permet d'accéder à la pleine propriété du logement à moindre coût, avec en fin de bail l'obligation pour le bailleur du terrain de racheter le bien au prix du marché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter au n° 2762 2942 ou par e-mail à l'adresse immo@luximmoconcept.lu
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