Luxembourg

Luxembourg-Weimerskirch, appartement de ±96 m² habitables comprenant 2 chambres, terrasse et jardin exposés plein sud, parking intérieur, disponibilité immédiate.

Visite virtuelle : voir la vidéo ci-jointe : https://www.youtube.com/watch?v=b3aD1meEzfs

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée construite en 2012 (10 unités), ce logement lumineux se trouve dans une rue paisible, à proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville et des transports publics. Il offre une organisation pratique et un cadre de vie confortable.

Disposition intérieure :

Hall d'entrée avec placards intégrés
Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse (±11,65 m²) et au jardin privatif orientés plein sud
Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
Chambre 1 : ±12,5 m² avec accès extérieur
Chambre 2 : ±18 m² avec cloison intégrée et coin dressing
Salle de bain avec baignoire
WC séparés (modernisés en 2023)
Débarras / buanderie avec raccordements (buanderie commune également disponible)

Annexes :

Emplacement de parking couvert (±13,35 m²)
Cave privative (±4,35 m²)
Nombreuses places de stationnement libres dans la rue

Informations complémentaires :

Passeport énergétique A -A-B
Chauffage au sol via pompe à chaleur
Panneaux solaires
Terrasse rénovée en 2024
Appartement sous bail emphytéotique
Disponibilité : immédiate

Le bien est soumis à un bail emphytéotique de 99 ans signé en 2013, avec 87 ans restants. Cette formule avantageuse permet d'accéder à la pleine propriété du logement à moindre coût, avec en fin de bail l'obligation pour le bailleur du terrain de racheter le bien au prix du marché.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter au n° 2762 2942 ou par e-mail à l'adresse immo@luximmoconcept.lu

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